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매물 번호 : 12174

상세설명

1. 물건분석

가.지붕구조 : 평스라브
나.가구수: 건축물대장- 3가구 / 실제거주가구 – 3가구
다. 주인 거주 : 2~3층에 거주함

2.가격 분석

가. 매매가 :85,000만원 / 공시가격 : 48,806 만원
-. 공시지가 :158 만원, 토지 평당가격 : 522 만원
-. 개별주택가격 : 16,100 만원
나. 대출 활용시 매입 필요자금
- 실제 대출가능액 추정 : 15,300만원 가능
- 매수 필요자금 : 67,900 만원 + 제세공과금

3. 수익분석 :
가. 1층 : 상가1개 : 보증금1,000만원 월세70만원
나. 2층 ; 2룸1개 = 보증금500만원, 월세 45만원
다. 2층 : 2룸1개 : 주인거주
라. 3층 : 4룸1개 : 주인아들거주
마. 지하 : 창고 : 보증금 300만원 월세35만원

4. 매물에서 주요 편의시설과의 거리
가. 전철역 : 564 m
나. 버스정류장 ; 57 m
다. 고속도로 IC : 3,700 m
라. 행정복지센터: 85 m
마. 초등학교 : 125 m
바. 중학교 :124 m
사. 시장(쇼핑센터/백화점) : 814 m
아. 종합병원 : 1,600 m

5. 전화주시면 공개하지 않은 고객님들을 위한 더 많은 자료가 브리핑
준비 되어 있습니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.

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담당자 대표 장익복
연락처 010-6303-8945
이메일 algoyo@naver.com
카카오톡 lafe114@daum.net
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1금융권 2.5~3.2% 42,500만원
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