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매물 번호 : 12277

상세설명

소액투자 가능한 1층 상가 매물입니다.

2020년 하반기 프랜차이즈 요식업종 임차되어 성업중입니다.

 

* 매물분석

1) 입지

- 약5천여세대 아파트 주거지에 둘러싸임

- 행정복지센터 옆이며, 초중고교가 인접한 대로변 1층 상가로 공실 염려 적음

- 일산역 주변 개발이 가시화되고 있어 향후 임대료 및 지가 상승 기대 가능

 

2) 매물정보

- 층 : 1층 / 총5층

- 면적 : 분양면적 25.7평 / 전용면적 13평 / 전용률 50.7%

- 지역/용도 : 제2종일반주거지역 / 제1종근린생활시설

 

3) 수익분석

- 매매가 : 2억

- 평당가 : 776만

- 현임차업종 : 깨끗한 프랜차이즈 요식업(2020년 하반기 임대차계약 완료)

- 임대차현황 : 보증금 1천만 / 월70만

- 연임차수익 : 840만

- 수익률 : 4.42%(현금투자기준) 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
담당자 소속공인중개사 김태석
연락처 010-4903-9833
이메일 smartlafe@naver.com
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1금융권 2.5~3.2% 10,000만원
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